Перепланировка квартир

 

перепланировка квартир по проекту

Перепланировка квартир и иных видов помещений

Предоставляем услуги по перепланировке квартир, а также юридическое сопровождение при согласовании.

Уважаемые посетители — платформа этого сайта не обновлялась долго, и не работают некоторые плагины. Перейдите пожалуйста на сайт СК Уютный Дом, на котором содержится вся необходимая информация по перепланировке, и он имеет более широкий функционал.

Перепланировка квартир по проекту - важный этап в обновлении и усовершенствовании жилых помещений. Это процесс, требующий тщательного планирования и согласования, но в результате позволяющий значительно улучшить функциональность и комфорт проживания.

Перепланировка квартир может быть выполнена по готовому проекту, которым занимаются профессиональные архитекторы и дизайнеры. Такая перепланировка позволяет максимально рационально использовать имеющееся пространство и создать функциональные зоны, соответствующие потребностям жильцов. В проекте учитываются не только желания и предпочтения владельцев квартиры, но и соблюдаются строительные нормы и стандарты безопасности. Такой подход гарантирует, что перепланировка будет выполнена качественно и без нарушений закона.

Применение проекта позволяет создать новые функциональные пространства, такие как просторная гостиная, удобная кухня с обеденной зоной, просторные спальни, гардеробные и ванные комнаты. Также возможно объединение нескольких помещений для создания большого общего пространства - студии или гостиной с кухней. Такие изменения позволяют визуально расширить пространство, придать ему новый облик и создать уютную атмосферу для жизни и отдыха.

Перепланировка квартир по проекту также предоставляет возможность обновления систем коммуникаций и проведения дополнительных инженерных работ. Это позволяет сделать квартиру более функциональной и современной, установить новые сантехнические и электрические сети, прокладывать полы с подогревом, осуществлять установку кондиционеров и систем "умного дома". В результате квартира становится не только удобной и комфортной для проживания, но также новыми технологиями более энергоэффективной и экологически безопасной.

Реализация проекта требует соблюдения ряда формальностей и процедур согласования, включая получение разрешений на перепланировку, прохождение проверок со стороны соответствующих инстанций и организаций. Поэтому обратиться за помощью к профессионалам - архитекторам и дизайнерам - является наилучшим решением. Они помогут разработать индивидуальный проект, учтут все пожелания и требования клиента, а также оформят необходимую документацию и проведут все согласования.

При перепланировке квартиры по проекту следует помнить о важности качественного выполнения всех работ. Обращение к опытным специалистам и строгий контроль над процессом позволят избежать ошибок и дополнительных расходов. Результатом будет не только красивый и функциональный интерьер, но и долгосрочное удовлетворение от нового облика привычного жилища.

Таким образом, перепланировка квартир по проекту является эффективным способом изменить жилую площадь, добавить новые возможности и создать уютное пространство, отвечающее потребностям и предпочтениям владельцев. Благодаря грамотному проектированию и качественной реализации, перепланировка может стать не просто изменением, а настоящим улучшением жилых условий и повышением комфорта проживания.

 

Наши специалисты качественно выполняют практически любые строительно-монтажные работы, связанные с перепланировкой квартиры.

На данный момент у нас накоплен уже огромный опыт работ по ремонту жилья в старых домах. Наши специалисты в состоянии не только качественно выполнить все работы в комплексе, но и посоветовать вам, как проще и быстрее стать обладателем разрешения из БТИ.

Не редко к нам обращаются, и владельцы квартир «свободной планировки» в новостройках. Наши мастера быстро и качественно превратят бетонный прямоугольник в уютное гнездышко в соответствии с вашими пожеланиями.

Что включает в себя перепланировка квартиры

Это довольно емкое понятие. Давайте разберемся подробнее, что в него входит.

  • Конструирование проемов в перегородках (межквартирных) и несущих стенах.
  • Соединение внутренних помещений (комната, кухня) с внешними (балкон и лоджия).
  • При объединении квартир по вертикали, организация проемов в перекрытиях и установка внутренней лестницы.
  • Объединение и изменение месторасположения ванных комнат и санузлов.
  • Перенос, создание и уничтожение оконных проемов.
  • Монтажно-строительные работы по созданию напольного покрытия либо его изменение (выравнивание, демонтаж и укладка нового покрытия).
  • Конструирование несущих стен.
  • Ликвидация самовольно созданных проемов в перекрытиях и несущих стенах.
  • Изменение или создание системы перекрытия в ходе замены или ремонта уже существующих.
  • Обустройство балконов и лоджий с изменением дверных и оконных проемов.

Все выше перечисленные работы мы выполняем уже не первый год и за это время наработали огромный багаж знаний и опыта. С гордостью можем сказать, что мы лучшие в своем деле. Вы всегда можете связаться с нами получить консультацию по вопросам ремонта и перепланировки по следующим телефонам, указанным на нашем сайте или уточнить другие способы связи на странице Контакты.

Кроме того, ознакомьтесь с нашими ценами и отзывами клиентов.

Требования Жилищного Кодекса РФ к перепланировке квартир

Перед проведением каких-либо работ по перепланировке в своей квартире, настоятельно советуем вам изучить Жилищный Кодекс Российской Федерации. В частности, с главой четвертой первого раздела. В статьях с 25 по 28 подробно изложены требования законодательства и порядок проведения перепланировки и подготовительных мероприятий.

Владение полезной информацией и сотрудничество с нами превратит ваше жилище в самую уютную и красивую квартиру.

Уважаемые собственники, производимые работы по перепланировке требуется узаконить. Cамовольно сносить стены или возводить новые межкомнатные перегородки можно только после получения разрешительной справки БТИ.

ЖК РФ (жилищный кодекс Российской Федерации), Раздел I, глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения:

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе – заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых с учетом части 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса возложена на заявителя;

1.1) поступления в орган, осуществляющий согласование, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий согласование, после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом “О государственном кадастре недвижимости”.

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

Сохранить

Фото работ по перепланировке квартир в Балашихе

перепланировка квартир в Балашихе

(изображения кликабельны. Для выхода из режима просмотра фото нажать на Esc)

ФОТООТЧЁТ: ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ 105 м2
ФОТООТЧЁТ: ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ СТАЛИНКИ
ФОТООТЧЁТ: ВИД КВАРТИРЫ ПОСЛЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Наши услуги
Ба! И вы к нам в гости! Добро пожаловать!
яндекс.ћетрика
© 2024 Ремонт квартир в Балашихе